Tìm hiểu về thông tin Hà Nội phê duyệt quy hoạch khu đô thị Bắc Cổ Nhuế với hơn 67000m2

UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định phê duyệt quy hoạch khu đô thị Bắc Cổ Nhuế – Chèm. Tỷ lệ 1/500 tại ô đất thuộc phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm. Khu đô thị rộng hơn 67000m2

Tổng diện tích toàn khu đô thị được nghiên cứu quy hoạch ban hành chi tiết rộng hơn 67.000 m2. Trong đó, diện tích ô đất khoảng 58.118 m2. Còn lại 8.904 m2 là phần cơ sở hạ tầng kết nối quy hoạch rộng 15,5 m ÷ 17,5 m (nằm phía Nam và Tây).

Ranh giới phía Bắc giáp Khu nhà ở xã hội Ecohome. Phía Đông giáp đường Tân Xuân. Phía Nam của khu đô thị giáp với khu quy hoạch chức năng cây xanh. Phía Tây giáp dự án trường Học Viện Tài chính và Đại Học Mỏ – Địa Chất

Tham khảo: Dự án The Jade Orchid Cổ Nhuế

HÀ NỘI QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU ĐÔ THỊ BẮC CỔ NHUẾ – CHÈM HƠN 67000M2

Theo quy hoạch tổng mặt bằng đã duyệt trước đó, phần đất giao thông giữ nguyên quy mô, diện tích. Phần đất này được đưa vào ranh giới nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch. Nhằm xác định ranh giới xây dựng đồng bộ các tuyến đường theo quy hoạch.

Trước đó, Ô đất hỗn hợp được bố trí xây dựng khu TTTM, khách sạn cao cấp… Không bố trí nhà ở. Các chỉ tiêu quy hoạch đã phê duyệt: Mật độ xây dựng khoảng 27,09%. Hệ số sử dụng đất khoảng 3,02 lần. Tầng cao bình quân 11,15 tầng (gồm các công trình cao 2, 5, 12 và 30 tầng).

Sau điều chỉnh lại, ô đất hỗn hợp chuyển chức năng thành các ô đất có chức năng nhà trẻ (diện tích 4.358 m2). Trường tiểu học (5.905 m2). Cây xanh (14.458 m2)

Việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan – thiết kế đô thị. Chủ đầu tư có trách  nhiệm hoàn thiện đồng bộ để đi vào hoạt động. Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan có tính minh họa, gợi ý. Tạo giải pháp bố trí không gian kiến trúc và cảnh quan. Bố cục hình dáng các công trình sẽ được thực hiện cụ thể ở giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng…

Trong khuôn viên ô đất của từng công trình. Phải bố trí đầy đủ diện tích đỗ xe cũng như các hệ thống kỹ thuật phụ trợ khác theo tiêu chuẩn. Các công trình hầm đảm bảo ranh giới không được vượt quá chỉ giới đường đỏ. Ranh giới ô đất đã được xác định trong quy hoạch chi tiết đã duyệt.

Đối với công trình nhà cao tầng bố trí tiếp giáp với trục đường lớn. Phải có khoảng lùi tối thiểu 6 m so với chỉ giới đường đỏ. Phải phân bổ tập trung tại khu trung tâm đối với các công trình phục vụ nhu cầu thiết yếu như: Trường mầm non, tiểu học, cây xanh, sân vườn kết hợp thể dục thể thao phục vụ dân cư…

Nguyên tắc điều chỉnh được nêu rõ: Điều chỉnh cục bộ về chức năng sử dụng đất. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, giữ nguyên phạm vi ranh giới, diện tích của ô đất. Không làm ảnh hưởng đến các chỉ tiêu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.

JADE ORCHID GARDEN – KHU VƯỜN NGỌC LAN TRUNG TÂM KHU ĐÔ THỊ BẮC CỔ NHUẾ

Theo đó, ở quy hoạch trên, Jade Orchid Garden nổi lên như khu vườn Ngọc Lan tuyệt đẹp. Với thiết kế kiến trúc đến từ NKB ARCHI (Pháp) tạo nét chấm phá Tân cổ xen lẫn. Mật độ xây dựng toàn khu chỉ 33% còn lại là cây xanh và cảnh quan tiện ích. Các cư dân sẽ được hòa mình vào không gian xanh lý tưởng.

Xem thêm: The Jade Orchid Cổ Nhuế

Bên cạnh đó, Jade Orchid Garden được nhiều nhà đầu tư BĐS đánh giá cao về tiềm năng sinh lời. Hiện tại, tuyến đường huyết mạch Vành Đai 3 – đoạn Phạm Văn đồng – đang được đầu tư mạnh mẽ. Với 8500 tỷ được đầu tư xây dựng. Dự kiến tuyến đường này được mở rộng với 10 làn xe cao cấp. Chắc chắn khi tuyến đường hoàn thành vào năm 2020 sẽ nâng tầm giá trị trong khu vực.

Được quy hoạch hơn 10 ha, Jade Orchid Garden cung cấp cho các khách hàng nhiều sự lựa chọn. Với 300 lô liền kề, biệt thự. 800 căn hộ cao cấp. Hơn hết, với sự vận hành của Savills Việt nam, các cư dân hoàn toàn có thể yên tâm sống đẳng cấp trong ngôi nhà của mình.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *